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二套房商業(yè)貸款首付幾成 儋州購房，儋州沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。

二套房商業(yè)貸款首付6成。根據(jù)規(guī)定，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。

1、借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮(zhèn)正式戶口，有穩(wěn)定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力

2、貸款前住房公積金需要正常繳存并且連續(xù)交足半年以上，提供買自住房的有效合同或者協(xié)議，款人必須是合同中的儋州市購房人，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

3、擁有足夠的資金，不低于購買自住住儋州房價值30%以上的自有資金，儋州二手房需要有40%以上。借款人允許辦理保險和住房抵押

4、借款人在銀行開立個人賬戶，并且允許銀行每個月直接從該賬戶劃收貸款本金以及利息。

從銀行認(rèn)定的角度，具體來說，以下七種情況都屬于二套房：

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再儋州市購房;

2、未成年時名下有儋州市房產(chǎn)，成年后再貸款儋州市購房;

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款儋州市購房;

4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款儋州市購房;

5、首次儋州市購房使用商業(yè)貸款，再次儋州市購房使用公積金貸款;

6、婚前一方曾貸款儋州市購房，婚后以另一方名義申請貸款儋州市購房，但兩人戶口沒有在一起;

7、婚后雙方共同貸款儋州市購房，離異后一方再申請貸款儋州市購房。

儋州養(yǎng)老樓盤推薦

1、普天豪苑： 均價10500元/㎡，普天豪苑位于普天豪苑，開發(fā)商是海南普天投資開發(fā)有限公司 。

2、世茂天城： 均價8700元/㎡，世茂天城位于儋州蘭洋北路（文化廣場東側(cè)），生活配套有家樂福超市連鎖(即將進駐)。

3、恒大·?；◢u： 均價22000元/㎡，恒大·海花島位于儋州市白馬井濱海新區(qū)海花島，醫(yī)院配套有白馬井醫(yī)院 (4.5公里)排浦鎮(zhèn)醫(yī)院 (3公里)洋浦第一人民醫(yī)院分院 (9公里)；

4、偉業(yè)西城國際： 均價4800 元/㎡，偉業(yè)西城國際位于偉業(yè)西城國際，開發(fā)商是海南中方投資有限公司。

5、碧桂園·雅拉湖畔： 均價9000元/㎡，碧桂園·雅拉湖畔位于儋州中興大道雅拉河西岸山湖生態(tài)核心區(qū)域，周邊商場有大勇商業(yè)廣場 (11公里) 軍屯市場 (9公里) 百佳匯超市 (8公里)。

6、御景龍庭： 均價12000元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區(qū)。

7、塞維亞海岸： 均價9800元/㎡，塞維亞海岸位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)： 均價17000元/㎡，藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)位于海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對面），周邊餐飲有一口香餐廳 (1公里)華萊士 (1.9公里)鴻泰飯店 (1.3公里)新海景飯店 (1.5公里)。

9、西錦城： 均價待定元/㎡，西錦城位于海南省儋州市中興大街（松濤大廈旁），周邊餐飲有洛哈斯休閑主題餐廳 3.6公里 肯德基 2.9公里 新英灣大排檔 3.3公里。

10、和泰花園： 均價10000元/㎡，和泰花園位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，周邊娛樂有白馬KTV (6公里) 印象文華 (5公里) 滿足堂養(yǎng)生會所 (7公里) 壹加壹酒吧 (7公里)。

儋州是否值得買？，儋州房價還會漲嗎？很多人問小陳，儋州房子還能升值嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種限購，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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