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頂樓一定會漏水嗎 儋州市新房，儋州獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

不一定，因?yàn)槁┎宦┧€是要看儋州房子的質(zhì)量問題，不過現(xiàn)在在漏水問題上現(xiàn)在已經(jīng)越做越好了，以前一般5年以后開始出現(xiàn)漏水，現(xiàn)在要推遲到8—10年，而且大部分只是滲水，現(xiàn)在商品房在施工的時候，頂樓屋面都會做7—8層的防水保暖結(jié)構(gòu)。

1、可以對漏水區(qū)域進(jìn)行重做防水，防水材料可以選擇防水卷材，可以用國標(biāo)3mm聚酯胎鋁膜SBS，然后對卷材搭接處進(jìn)行密封處理，做好防水工作。

2、對漏水部分、陰陽角、管道等部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理。

3、頂樓是需要找到漏水的位置，如果有裂縫，那要將水泥沙鑿開，成v形，再用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙，厚度要高，還有水泥沙邊緣用界機(jī)界一條槽，這樣會粘得牢固。

4、如果是水管漏水下來，那可能是安裝過程中出現(xiàn)問題，也有可能是水管材料問題，需要特別注意檢查。

5、如果找不到漏水地方，最好是重新做好防水工作，可以選用防水漿料，進(jìn)行多次涂刷，完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次，厚度不能超過2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護(hù)層，保護(hù)層干固后，再進(jìn)行完整的防水層涂刷，然后用水泥砂漿做保護(hù)層，再涂刷柔韌型防水漿料，最后在外面用水泥砂漿做保護(hù)層。

1、小麻紋，即眾多的小裂紋，頂樓漏水基本上都是頂樓出現(xiàn)了裂縫而造成滲漏，而小裂紋又是頂樓裂縫中最常見的，也是造成頂樓漏水最常見，最主要的原因。

2、由于地基下沉，特別是一些自建房，海南新房前幾年地基容易出降沉降和輕微移位，這些才是造成頂樓較大裂縫的真正原因。

3、砂漿層不抗裂，砂漿層太薄，或者水灰砂的比例不科學(xué)造成的裂紋，驟冷急熱也會造成砂漿層裂縫。

4、風(fēng)化，特別是北方，由于冬天大雪，結(jié)冰而凍裂，屋面砂漿層往往在經(jīng)歷一場大雪后會出現(xiàn)凍酥，也就是我們常說的，水泥層凍粉了，沒有了凝結(jié)性，用腳一踢就是一層砂。南方基本上是酸雨侵蝕引起的風(fēng)化。

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